近年來，隨著資產(chǎn)評(píng)估工作的不斷開展，類似的訴訟案件不斷發(fā)生?！霸V訟案的發(fā)生是資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的表現(xiàn)形式之一。如果評(píng)估價(jià)值與客觀價(jià)值的差值超越了正常范圍，風(fēng)險(xiǎn)就發(fā)生了?！边|寧國友大正資產(chǎn)評(píng)估有限公司董事長張秋虹在接受《中國會(huì)計(jì)報(bào)》記者采訪時(shí)說道。
那么，又是什么導(dǎo)致了“一次車損、兩種評(píng)估”類似案件的發(fā)生呢？
評(píng)估人員的客觀性和專業(yè)性不強(qiáng)
資產(chǎn)評(píng)估業(yè)屬于知識(shí)和技術(shù)密集型行業(yè)，其對(duì)評(píng)估人員的客觀性和專業(yè)性要求很高。上述案件是否表明，評(píng)估人員在客觀性和專業(yè)性上出了問題呢？答案是肯定的。
福建農(nóng)林大學(xué)林學(xué)院教授陳平留認(rèn)為，某些評(píng)估人員并沒有做到評(píng)估的客觀性。評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人徇私舞弊、惡意串通是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的最重要原因之一。
陳平留舉了這樣一個(gè)例子：在林權(quán)抵押貸款評(píng)估中，不少資產(chǎn)評(píng)估師和信貸部門負(fù)責(zé)人對(duì)森林資源不是太了解，加上其核查困難，部分林權(quán)的業(yè)主利用信息的不對(duì)稱，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)大幅度高抬森林資源資產(chǎn)的價(jià)值，希望用少量的資產(chǎn)抵押來騙取大量的貨款。就這樣，騙貸案件就發(fā)生了。
從專業(yè)性上來看，情況也不甚樂觀。據(jù)張秋虹介紹，近年來資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)量迅速增加，新增的很多評(píng)估項(xiàng)目都是資產(chǎn)評(píng)估人員以往沒有接觸過的，這使得其工作難度大大增加。
然而，令張秋虹苦惱的是，一部分評(píng)估人員的業(yè)務(wù)能力仍保持在原來的水平，沒有掌握現(xiàn)代的專業(yè)技術(shù)，往往導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真。“如果這些問題不及時(shí)有效地解決，將嚴(yán)重影響資產(chǎn)評(píng)估工作的質(zhì)量，增加資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性?！睆埱锖缯f。
因此，張秋虹建議資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)督促評(píng)估人員不斷更新專業(yè)知識(shí)，掌握信息化應(yīng)用等相關(guān)技術(shù)。
對(duì)評(píng)估程序不夠重視
一般來說，任何一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，都需要經(jīng)過明確評(píng)估對(duì)象和范圍、雙方簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書、擬定評(píng)估實(shí)施方案、現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定資產(chǎn)直到提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書等一系列程序。
“長期以來，受傳統(tǒng)‘重實(shí)體、輕程序’觀念的影響，很多評(píng)估工作存在忽略程序的現(xiàn)象。”張秋虹對(duì)目前的現(xiàn)狀感到擔(dān)憂。
在不按程序操作的情況下，評(píng)估的依據(jù)、過程和計(jì)算方法都存在著一定的隨意性，這必然使資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)增加。因此，做好資產(chǎn)評(píng)估工作，不僅要重實(shí)體，還要重程序；不僅要注重評(píng)估結(jié)論的客觀公正，還要注重評(píng)估程序的嚴(yán)格規(guī)范。張秋虹還特別提示，適時(shí)啟用拒絕評(píng)估和終止評(píng)估工作程序，減少資產(chǎn)評(píng)估差錯(cuò)，降低資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。
另外，針對(duì)具體評(píng)估對(duì)象分別進(jìn)行評(píng)定估算也是資產(chǎn)評(píng)估程序中重要的一環(huán)。陳平留認(rèn)為，在這一環(huán)中，資產(chǎn)評(píng)估資料和技術(shù)參數(shù)體系不健全、不可靠也可能是導(dǎo)致評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的因素之一。
