導讀：作為房地產(chǎn)行業(yè)重要組成部分的物業(yè)公司，在面臨越來越激烈的市場經(jīng)濟競爭，需要扭轉(zhuǎn)傳統(tǒng)的粗放型管理觀念，以科學發(fā)展觀為指導，了解科學發(fā)展觀的真實內(nèi)涵和科學發(fā)展觀對財務管理目標的新要求和核心目標。
一、科學發(fā)展觀內(nèi)涵
全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展是科學發(fā)展觀的基本內(nèi)容，它是一個相互聯(lián)系的有機整體。全面是指各個方面都要發(fā)展，要以經(jīng)濟建設為中心，推進經(jīng)濟、政治、文化建設，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展和社會全面進步；協(xié)調(diào)是指各個方面的發(fā)展和發(fā)展的各個方面都要相互適應，要堅持“五個統(tǒng)籌”，推進生產(chǎn)力和生產(chǎn)關系、經(jīng)濟基礎和上層建筑相協(xié)調(diào)，推進經(jīng)濟、政治、文化建設的各個環(huán)節(jié)、各個方面相協(xié)調(diào)；可持續(xù)是指發(fā)展必須保持持久性和承續(xù)性，要促進人與自然的和諧，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展和人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，堅持走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，保證一代接一代地永續(xù)發(fā)展。
實現(xiàn)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，就要正確處理速度與結構、質(zhì)量、效益的關系。既要保持較快的增長速度，又要改善、優(yōu)化結構，提升增長質(zhì)量、提高增長效益，實現(xiàn)速度和結構、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，也要正確處理經(jīng)濟社會和人口、資源、環(huán)境的關系。
在了解科學發(fā)展觀的真實內(nèi)涵的同時，需探尋科學發(fā)展觀對財務管理目標的新要求，以便找出時下行政事業(yè)單位財務管理存在的主要問題。
二、科學發(fā)展觀對財務管理目標的新要求
物業(yè)管理公司財務管理目標是指物業(yè)管理公司從事財務管理活動所期望達到的目的，它決定著企業(yè)財務管理的基本方向，同時也受制于物業(yè)管理公司目標。物業(yè)管理公司的目標為：通過優(yōu)良的物業(yè)管理和高水平的多種經(jīng)營服務，企業(yè)得到盈利。這是一種雙重目標，提供更多的產(chǎn)品和更好的物業(yè)服務是物業(yè)公司存在的前提，而物業(yè)管理公司的盈利又是企業(yè)發(fā)展的必要條件。這種雙重目標是相互聯(lián)系的，缺一不可。
科學發(fā)展觀下為實現(xiàn)物業(yè)管理公司的目標，物業(yè)管理公司財務管理的主要任務是：合理編制企業(yè)預算；科學配置資金；依法組織收入，加強經(jīng)濟核算，努力節(jié)約支出，提高資金使用效益；加強資金管理，防止企業(yè)資產(chǎn)流失；建立健全財務管理制度，對企業(yè)經(jīng)濟活動進行預測、控制和監(jiān)督；及時、準確反映企業(yè)財務狀況。通過制度、預算等主要手段，規(guī)范和約束企業(yè)的財務行為，保證國家法律、法規(guī)、政策的貫徹執(zhí)行，保護企業(yè)資產(chǎn)的安全完整，提高企業(yè)資金的使用效益，確保物業(yè)管理公司履行公司職能過程中各項業(yè)務活動的健康運行，實現(xiàn)其企業(yè)發(fā)展目標。
三、科學發(fā)展觀條件下的財務管理核心目標
財務管理目標是企業(yè)管理目標在價值角度的再現(xiàn)，應與企業(yè)目標相一致。以科學發(fā)展觀為指導，綜合利益最大化應成為財務管理的核心目標，這是各利益主體地位平等化、企業(yè)發(fā)展持久化以及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的必然要求?，F(xiàn)代企業(yè)是利益相關者締結的一項合約，這些相關者包括投資者、債權人、經(jīng)營者、員工、國家、社會公眾以及資源和環(huán)境，他們既是合作者，又是利益的矛盾對立者。投資者和債權人預付貨幣資本或?qū)嵨镔Y本，經(jīng)營者和員工預付人力資本，國家預付國有資本和政策資本，社會公眾、資源和環(huán)境預付生態(tài)資本等。這些資本預付者的共同目標是獲利，獲得應得的資本報酬。投資者投資于企業(yè)是希望獲得資本增值；債權人借錢給企業(yè)是希望獲得利息和租金；國家支持企業(yè)是希望國有資本增值和征取稅收，發(fā)展國家經(jīng)濟；經(jīng)營者和員工服務于企業(yè)是為了獲得人力資本收益和勞動報酬；社會公眾關注并支持企業(yè)是希望企業(yè)能為他們提供物品和勞務，帶來一個繁榮、良好的社會環(huán)境等；環(huán)境和后代人期望企業(yè)能夠保護環(huán)境、節(jié)約資源。從經(jīng)濟學角度看，投資者、債權人、國家，經(jīng)營者、員工是并列的經(jīng)濟主體，其經(jīng)濟利益是同質(zhì)的，所不同的僅僅是建立的契約形式不同。
所以，無論從理論上講還是從利益要求的源頭看，企業(yè)所追求的不是單一利益，而是綜合利益，這種綜合利益是各種形式的經(jīng)濟利益之間通過沖突與協(xié)調(diào)、對立與統(tǒng)一的矛盾運動，相互影響、相互作用的結果。從更廣泛的角度看，綜合經(jīng)濟利益是多層次、多形式的經(jīng)濟利益的“耦合”。首先，綜合利益是客體利益、主體利益、時間利益、過程利益的“耦合”；其次，從各種利益的內(nèi)部結構看，主體經(jīng)濟利益是投資者利益、債權者利益、經(jīng)營者利益、員工利益、國家利益、社會公眾利益的“耦合”；客體利益是從利益的內(nèi)容上來看的，利益的內(nèi)容是經(jīng)濟利益、生態(tài)利益、社會利益的“耦合”；時間經(jīng)濟利益是近期利益和遠期利益的“耦合”；過程經(jīng)濟利益是資金籌集利益、資金使用利益、收益分配利益的“耦合”。這種多層次系統(tǒng)性綜合結構有利于調(diào)動各方面的積極性，優(yōu)化資源配置和經(jīng)濟結構的調(diào)整，有利于節(jié)約資源，改善環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
