受三季度土地市場(chǎng)復(fù)蘇以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境回暖影響，全國(guó)105個(gè)城市地價(jià)水平結(jié)束了此前兩個(gè)季度同比下降的局面，在三季度實(shí)現(xiàn)了0.36％的正增長(zhǎng)。
國(guó)土資源部27日公布的“全國(guó)主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告”（下稱《報(bào)告》）顯示，今年三季度末，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市（各省會(huì)、自治區(qū)首府城市、直轄市和計(jì)劃單列市，不含拉薩市）綜合地價(jià)水平為3345元／平方米，同比增長(zhǎng)0.36%，環(huán)比增長(zhǎng)2.49%。
該《報(bào)告》主要由國(guó)土部下屬的事業(yè)單位——中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院執(zhí)筆，每季度對(duì)外發(fā)布一次，是了解我國(guó)35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作情況的主要依據(jù)。自2008年第二季度開(kāi)始，為掌控地價(jià)和房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)，國(guó)土部將監(jiān)測(cè)城市拓展到105個(gè)城市?！?br />
但此次《報(bào)告》并未公布105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市的地價(jià)數(shù)據(jù)。不過(guò)，一位知情人士對(duì)CBN記者透露，今年第三季度105個(gè)監(jiān)測(cè)城市的綜合地價(jià)水平與前述35個(gè)城市的情況類似，也實(shí)現(xiàn)了止跌反彈。
受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，在今年前兩個(gè)季度，無(wú)論是35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市，還是105個(gè)城市的綜合地價(jià)水平都出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，這在過(guò)去的五六年中從未有過(guò)。
今年第一季度，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市地價(jià)總體水平為3189元／平方米，同比下降2.25%，增幅比2008年同期下降14.37個(gè)百分點(diǎn)，而105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平同比下降1.23%。
到了第二季度，全國(guó)105個(gè)監(jiān)測(cè)城市的平均地價(jià)水平依然處于下行通道，同比下降了0.88%，但比一季度下降的幅度縮小了0.35個(gè)百分點(diǎn)。
上述知情人士透露，今年第三季度全國(guó)105個(gè)主要城市地價(jià)之所以能夠?qū)崿F(xiàn)正增長(zhǎng)，與當(dāng)前土地市場(chǎng)的復(fù)蘇，以及整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的回暖相關(guān)。
自從今年5月份北京廣渠門外10號(hào)地創(chuàng)出“地王”以來(lái)，全國(guó)重點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)便吹響了復(fù)蘇的“集結(jié)號(hào)”，各地“地王”層出不窮，土地出讓市場(chǎng)一片繁榮。
“經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的回暖對(duì)地價(jià)水平的影響還是很明顯的?！鄙鲜鲋槿耸糠Q。
今年上半年的《報(bào)告》曾透露，當(dāng)期全國(guó)土地市場(chǎng)招拍掛出讓價(jià)款總額為3499.09億元，同比減少16.2%，而平均價(jià)格則下跌了28.4％。而昨日發(fā)布的《報(bào)告》中沒(méi)有公開(kāi)上述數(shù)據(jù)，因此尚無(wú)法得知全國(guó)土地公開(kāi)出讓市場(chǎng)的詳情。
