金管局發(fā)言人對(duì)CBN記者表示，陳德霖邀請(qǐng)銀行界人士會(huì)面，只是聽(tīng)取他們對(duì)包括物業(yè)按揭市場(chǎng)在內(nèi)的金融市場(chǎng)的意見(jiàn)。
香港豪宅市場(chǎng)近期連創(chuàng)天價(jià)成交紀(jì)錄，令香港市民對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲表達(dá)擔(dān)憂。
昨天有香港媒體披露，新任香港金融管理局總裁陳德霖已經(jīng)考慮要收緊豪宅的按揭成數(shù)，以避免市場(chǎng)出現(xiàn)異常。但金管局并未對(duì)此消息給予肯定答復(fù)。
據(jù)香港媒體報(bào)道，上任不足一個(gè)月的陳德霖周二傍晚與香港的五大銀行高層會(huì)面。消息人士稱，金管局正考慮將樓價(jià)2000萬(wàn)港元以上的豪宅，最高按揭比例從原來(lái)的七成降至六成。
對(duì)于這則消息，CBN記者昨日向金管局求證。金管局發(fā)言人對(duì)CBN記者表示，陳德霖新上任，邀請(qǐng)銀行界人士會(huì)面只是聽(tīng)取他們對(duì)包括物業(yè)按揭市場(chǎng)在內(nèi)的金融市場(chǎng)的意見(jiàn)，金管局近期并沒(méi)有出具相關(guān)的按揭指導(dǎo)政策。
另外，香港商界也認(rèn)為金管局草擬的措施對(duì)冷卻過(guò)熱的豪宅市場(chǎng)未必有用。
據(jù)悉，被披露的銀行家代表包括匯豐銀行執(zhí)行董事王冬勝、渣打香港行政總裁洪丕正、中銀香港總裁和廣北、恒生銀行副董事長(zhǎng)梁高美懿，以及東亞銀行副行政總裁李民橋。由于這五大銀行主導(dǎo)了香港按揭市場(chǎng)六成以上的比例，因此事關(guān)重大。其中匯豐、中銀及恒生更長(zhǎng)期穩(wěn)占市場(chǎng)前三位，通常其他銀行的按揭條款及最優(yōu)惠利率均以上述三家的條件作為參照。
今年下半年以來(lái)，受到同業(yè)拆息不斷下降、熱錢不斷涌入香港的影響，香港銀行界也開(kāi)始不斷放松對(duì)按揭貸款的條件，并開(kāi)出種種優(yōu)惠條款，這導(dǎo)致香港房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一波巨大的井噴行情。在短期內(nèi)，香港的房屋成交與價(jià)格指數(shù)平均上升了10%~20%。而豪宅市場(chǎng)更是迅速反彈。
盡管市場(chǎng)認(rèn)為近期香港房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)高漲，但特首曾蔭權(quán)仍表示，目前香港大多數(shù)人的普通住宅價(jià)格仍然比1997年水平要低，并沒(méi)有嚴(yán)重泡沫，并表示政府不會(huì)干預(yù)市場(chǎng)。但不少市場(chǎng)人士認(rèn)為，特區(qū)政府應(yīng)該及時(shí)出手制止房地產(chǎn)的持續(xù)升溫。
