【摘 要】
【摘要】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因政府招商需要或城中村改造等原因會(huì)享受相關(guān)稅收優(yōu)惠或財(cái)政返還，本文試著從財(cái)務(wù)與稅務(wù)兩個(gè)角度探討財(cái)政資金返還的業(yè)務(wù)處理。
【關(guān)鍵詞】財(cái)政資金 返還 財(cái)稅處理
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因政府招商需要或城中村改造等種種原因會(huì)享受相關(guān)稅收優(yōu)惠或財(cái)政返還，如土地出讓金返還，或?qū)σ牙U納的營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅、所得稅等進(jìn)行先征后返。對(duì)這些財(cái)政資金返還在會(huì)計(jì)和稅務(wù)上如何處理是財(cái)務(wù)人員比較關(guān)心的問(wèn)題。下面談?wù)劰P者觀點(diǎn)，以供參考。
一、財(cái)務(wù)上的處理
1． 稅收返還的財(cái)務(wù)處理。對(duì)于收到的各種稅收返還，到底應(yīng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外收入，還是沖減已交納的稅金，在會(huì)計(jì)操作上具有較大的爭(zhēng)議。根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于減免和返還流轉(zhuǎn)稅的會(huì)計(jì)處理規(guī)定的通知》（財(cái)會(huì)字［1995］6號(hào)）的規(guī)定：企業(yè)實(shí)際收到即征即退、先征先退、先征稅后返還的營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅，借記“銀行存款”科目，貸記“產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加”、“商品銷(xiāo)售稅金及附加”、“營(yíng)業(yè)稅金及附加”等科目。 對(duì)于直接減免的營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅，不做賬務(wù)處理。部分財(cái)務(wù)人員以該文件作為依據(jù)，認(rèn)為收到的即征即退、先征先退、先征稅后返還的營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)沖減“營(yíng)業(yè)稅金及附加”。當(dāng)然，無(wú)論是沖減“營(yíng)業(yè)稅金及附加”還是直接計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”對(duì)利潤(rùn)的影響是一致的。
