【摘 要】
【摘要】 本文應(yīng)用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析方法（DEA）的BCC模型以及超效率DEA模型，測(cè)算并分析了2009年房地產(chǎn)公司的投資效率，結(jié)果表明：超效率DEA模型解決了有效DEA決策單元不能進(jìn)行再排序的問題，在應(yīng)用上更具有公正性與參考性的優(yōu)勢(shì)；房地產(chǎn)行業(yè)整體投資效率處于上升階段，目前高投資效率主要源于企業(yè)的規(guī)模效率，但是要最終做強(qiáng)企業(yè)，必須提高經(jīng)濟(jì)意義上的規(guī)模效應(yīng)，即提高企業(yè)技術(shù)效率。
【關(guān)鍵詞】 超效率DEA模型 房地產(chǎn)公司 投資效率
企業(yè)價(jià)值從根本上取決于企業(yè)的投資行為，投資行為是否具有效率直接影響到企業(yè)價(jià)值能否最大化。隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，房地產(chǎn)企業(yè)要面對(duì)不斷變化的市場(chǎng)需求和宏觀調(diào)控政策，企業(yè)提高自身效率非常必要與迫切。房地產(chǎn)公司投資效率的高低直接關(guān)系到企業(yè)決策者客觀定位市場(chǎng)的準(zhǔn)確性，以及投資者的切身利益。因此，對(duì)于我國房地產(chǎn)公司投資效率評(píng)價(jià)研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
