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【摘　　要】


【摘要】 物業(yè)稅的開(kāi)征可以在房子的持有環(huán)節(jié)上增加持有成本抑制商品房的投機(jī)性需求，所以從物業(yè)稅的特點(diǎn)和我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展來(lái)看，不應(yīng)把物業(yè)稅作為降低房?jī)r(jià)的“撒手锏”，而應(yīng)把它看做是一種穩(wěn)定房?jī)r(jià)、促進(jìn)市場(chǎng)合理發(fā)展的基礎(chǔ)稅種。
　　【關(guān)鍵詞】 物業(yè)稅 房地產(chǎn)價(jià)格 持有成本

一、物業(yè)稅的內(nèi)涵
　　物業(yè)稅又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。而今，房?jī)r(jià)居高不下，開(kāi)征物業(yè)稅是否能降低房?jī)r(jià)，還得從物業(yè)稅這一稅種的特征、征收目的以及房?jī)r(jià)的影響因素等方面進(jìn)行分析。從理論上說(shuō)，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。