摘 要】
【摘要】對投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量可以更真實地反映企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)狀，能為財務(wù)報表使用者提供更有價值的信息。然而在新會計準(zhǔn)則實施后，大部分上市公司對投資性房地產(chǎn)運用公允價值計量模式采取了回避的態(tài)度。本文在分析影響公允價值計量模式選擇因素的基礎(chǔ)上，提出了在上市公司推行公允價值計量的一些建議。
【關(guān)鍵詞】投資性房地產(chǎn) 公允價值計量模式 執(zhí)行情況
盡管2008年由美國次貸危機(jī)引發(fā)的全球性金融危機(jī)對公允價值計量模式產(chǎn)生了很大的沖擊，但各國有識之士都十分清楚，金融危機(jī)產(chǎn)生的真正原因并不是公允價值的應(yīng)用。因此，國際會計組織和一些發(fā)達(dá)國家的會計機(jī)構(gòu)紛紛修訂和完善會計準(zhǔn)則，以更好地推行公允價值計量模式。
為了加強(qiáng)我國會計準(zhǔn)則與國際財務(wù)報告準(zhǔn)則的協(xié)調(diào)與趨同，我國財政部在2006年發(fā)布的企業(yè)會計準(zhǔn)則體系中廣泛地應(yīng)用了公允價值會計。在長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、非貨幣性資產(chǎn)交換、企業(yè)年金基金、股份支付、債務(wù)重組、企業(yè)合并、金融工具確認(rèn)和計量、金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、套期保值、金融工具列報等多項具體準(zhǔn)則中采用了公允價值計量模式。例如，對投資性房地產(chǎn)明確規(guī)定其后續(xù)計量可以采用成本模式和公允價值模式。但相對成本模式而言，理論界和實務(wù)界普遍認(rèn)為公允價值模式更符合投資性房地產(chǎn)的特性，更能夠及時、全面地反映現(xiàn)在和未來經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，真實地反映投資性房地產(chǎn)的市場價值和盈利能力，合理地反映企業(yè)的財務(wù)狀況，有利于提高財務(wù)信息的相關(guān)性。
