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探析建筑工程成本控制中的常見問題及解決對策

成本控制的過程是運(yùn)用系統(tǒng)工程的原理對企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各種耗費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、調(diào)節(jié)和監(jiān)督的過程,同時(shí)也是一個發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié),挖掘內(nèi)部潛力,尋找一切可能降低成本途徑的過程??茖W(xué)地組織實(shí)施成本控制,可以促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營管理,轉(zhuǎn)變經(jīng)營機(jī)制,全面提高企業(yè)素質(zhì),使企業(yè)在市場競爭的環(huán)境下生存、發(fā)展和壯大。

成本控制就是指以成本作為控制的手段,通過制定成本總水平指標(biāo)值、可比產(chǎn)品成本降低率以及成本中心控制成本的責(zé)任等,達(dá)到對經(jīng)濟(jì)活動實(shí)施有效控制的目的的一系列管理活動與過程。成本控制是指降低成本支出的絕對額,故又稱為絕對成本控制;成本降低還包括統(tǒng)籌安排成本、數(shù)量和收入的相互關(guān)系,以求收入的增長超過成本的增長,實(shí)現(xiàn)成本的相對節(jié)約,因此又稱為相對成本控制。

一、建筑工程成本控制的重要意義

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速。受國際國內(nèi)市場競爭,我國市場經(jīng)濟(jì)體制下,建筑工程行業(yè)面臨激烈的競爭,建筑工程企業(yè)要獲得發(fā)展,獲得利潤,成本管理對提高市場競爭力,提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,具有非常重要的作用。

(一)是降低工程建筑單位成本的必要條件

當(dāng)前,隨著工程材料價(jià)格的上漲,工程的成本控制受到影響。需要建筑工程單位從各個環(huán)節(jié)多方面的進(jìn)行控制管理,降低不必要的消耗,提高使用效率,減少浪費(fèi),降低工程造價(jià)施工成本,直接降低工程建筑單位的成本。

(二)有助于提高我國建筑工程企業(yè)的市場競爭力

受社會主義市場經(jīng)濟(jì)的影響,我國的建筑工程企業(yè)面臨著激烈的競爭。建筑工程企業(yè)的競爭不光是建筑品牌、質(zhì)量方面的競爭,更是建筑成本上的競爭。只有從多方面嚴(yán)格控制建筑工程成本,提高建筑工程企業(yè)的成本競爭優(yōu)勢,有利于建筑工程企業(yè)在激勵的競爭中占有優(yōu)勢。

二、建筑工程施工前的成本控制分析

(一)重點(diǎn)做好監(jiān)理工作

在做好建筑工程成本控制前,需要多整個建筑工程做出一個合理的規(guī)劃。在建筑工程成本控制中需要對建筑工程施工前的成本進(jìn)行嚴(yán)格控制。建筑工程施工前需要請監(jiān)理單位進(jìn)行嚴(yán)格的審查。在對建筑工程進(jìn)行投資決策時(shí),監(jiān)理工作必須十分慎重。對投資決策進(jìn)行監(jiān)理是有效控制項(xiàng)目投資的第一階段。在工程的前期監(jiān)理工作中,監(jiān)理單位應(yīng)該積極深入地協(xié)助項(xiàng)目法人做好調(diào)查工作。針對不同的施工地點(diǎn),要充分考慮不同的氣象、地址等條件對工程的影響。詳實(shí)的進(jìn)行綜合性的調(diào)研,提高工作的廣度和深度。監(jiān)理單位應(yīng)該制訂出詳細(xì)科學(xué)的工程可行性研究報(bào)告,對整個建筑工程進(jìn)行準(zhǔn)確的投資估算。

(二)做好審查工作

工程建設(shè)中需要對整個工程進(jìn)行整體的設(shè)計(jì),監(jiān)理單位就要從設(shè)計(jì)做好監(jiān)理工作。在工程的設(shè)計(jì)階段要加強(qiáng)投資監(jiān)理工作,對工程的設(shè)計(jì)要仔細(xì)地審查。工程的設(shè)計(jì)關(guān)系到落實(shí)各項(xiàng)具體技術(shù)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)中,就需要注意工程的成本控制。建筑工程的決策一經(jīng)通過,控制成本的重點(diǎn)就是工程項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)計(jì)。建筑工程建設(shè)項(xiàng)目會制訂出多種不同的設(shè)計(jì)方案,在做出設(shè)計(jì)出來后也會因?yàn)槌杀究刂瞥霈F(xiàn)問題時(shí),需要對設(shè)計(jì)進(jìn)行可行的修改。除了要保障基本的使用功能,還要進(jìn)行詳細(xì)的投資和技術(shù)分析,比較這些方案優(yōu)缺點(diǎn),要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。

(三)做好招標(biāo)工作

工程在做好全面的設(shè)計(jì)等準(zhǔn)備工作后,最后是對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)。工程的建設(shè)都要實(shí)行招投標(biāo)制度,在招標(biāo)環(huán)節(jié)中,要對編制的招標(biāo)文件工作以及簽訂的合同仔細(xì)審查,重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)理。只有做好每個環(huán)節(jié)的工作,才能確保做好建筑工程的成本控制管理。

三、建筑工程施工過程中的成本控制分析

(一)建筑材料成本控制管理

在整個的建設(shè)項(xiàng)目中材料費(fèi)資金的投入占有較大比例,一般都是60%-70%左右。在建筑工程施工管理工作中,對施工現(xiàn)場材料加強(qiáng)管理,主要是要解決以下一些問題:

首先是材料供應(yīng)。施工中使用的建材首先應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)單位的要求確定品牌、規(guī)格和材質(zhì),根據(jù)工程量的實(shí)際需要,嚴(yán)格地審核

物料供用計(jì)劃。在進(jìn)行材料采購時(shí),由于水利水電工程的建設(shè)十分復(fù)雜,采購業(yè)務(wù)會面對紛繁復(fù)雜的各種材料采購。工作中要保證品牌、數(shù)量、規(guī)格等各種標(biāo)識的清晰,保證模板、材質(zhì)等必須堅(jiān)持一次要到位,不能因?yàn)椴牧喜少弳栴}而影響材料的使用或者延誤工程進(jìn)度。

其次還要對材料的使用情況加強(qiáng)審核。在施工的過程中定額消耗的材料數(shù)量和價(jià)格直接影響整個工程的最后投資金額,因此很多施工單位在編制決算時(shí)提供的數(shù)據(jù)往往會存在水分,施工單位會虛報(bào)材料用量和價(jià)格。所以需要對材料的實(shí)際用量和價(jià)差重點(diǎn)審核。

(二)施工中加強(qiáng)監(jiān)理

施工過程中,受地質(zhì)條件、投資方等影響,會出現(xiàn)設(shè)計(jì)出現(xiàn)新的變更或需要臨時(shí)修改的地方。如果進(jìn)行大范圍的返工,務(wù)必會造成極大的浪費(fèi),不利于成本的控制管理。在施工過程中要加強(qiáng)監(jiān)理,對于出現(xiàn)的新問題要及時(shí)修改,避免重復(fù)建設(shè)情況的發(fā)生。同時(shí)施工的周期也對建筑成本有著巨大的影響,如果施工的周期過長,則會加大建筑工程的成本。

因此,在對施工進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量的管理工作中必須十分注意是否出現(xiàn)模式化傾向的問題,應(yīng)該根據(jù)施工情況進(jìn)行動態(tài)的調(diào)整和安排。要結(jié)合建筑工程的具體特征以及現(xiàn)場施工中影響質(zhì)量問題的要素,采取有效的措施把工程質(zhì)量事后驗(yàn)收改變?yōu)槭虑斑M(jìn)行控制,提前采取預(yù)防手段,控制各道工序的質(zhì)量,從而合理地解決工程質(zhì)量可能存在的缺陷,減少返工,避免資金和建材的浪費(fèi)??刂聘鞯拦ば蛸|(zhì)的量要實(shí)行嚴(yán)格的數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法,堅(jiān)持“實(shí)測—分析—判斷”的流程,在統(tǒng)計(jì)和分析時(shí)根據(jù)檢驗(yàn)數(shù)據(jù),對工序整體質(zhì)量的是否穩(wěn)定和正常進(jìn)行評估。在實(shí)際工作中,控制工序質(zhì)量的措施主要從以下幾個方面進(jìn)行落實(shí):

首先,工藝流程要嚴(yán)格執(zhí)行。一般在施工工地中有書面的工藝流程,要求施工人員對每一個施工流程非常熟悉,并且要嚴(yán)格按照這個工藝流程去施行。有的施工單位在進(jìn)場前施工隊(duì)伍必須對整個工程的技術(shù)指標(biāo)等進(jìn)行書面交底工作,劃定分解好各分項(xiàng)工序的具體內(nèi)容以及質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)的分布,確保不出錯誤。

其次,保證質(zhì)量。施工環(huán)境的不同對施工有不同的要求,但是保證工程質(zhì)量是最為關(guān)鍵的。一個工程需要按照一定的工序進(jìn)行的,只有嚴(yán)格按照每一個工序,保證每一個工序的質(zhì)量才能保證整個工程質(zhì)量安全。

最后,加強(qiáng)檢查驗(yàn)收。在施工過程中,對每一個工序的質(zhì)量要進(jìn)行嚴(yán)格的檢查驗(yàn)收。及時(shí)掌握工作動態(tài),對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、驗(yàn)收。每一個工序要嚴(yán)格進(jìn)行責(zé)任劃分,驗(yàn)收完成的需要責(zé)任人書面簽字。通過這種方式引起施工人員對各環(huán)節(jié)的高度重視,始終保證施工的全過程所有工序活動效果的質(zhì)量都達(dá)到設(shè)計(jì)的要求和規(guī)范。從而降低建筑工程的成本,提高建筑工程企業(yè)的市場競爭力。

參考文獻(xiàn):

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[4]任利峰.淺談建筑工程項(xiàng)目成本控制[J].價(jià)值工程.2011.9.

作者簡介:

薄海超(1986.7--),男,河北唐山人,學(xué)歷:大學(xué)本科,專業(yè):計(jì)算機(jī),研究方向:計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù),現(xiàn)工作單位:河北省唐山市古冶區(qū)王輦莊鄉(xiāng)人民政府,職業(yè):科員。

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