近日，廈門國稅12366納稅服務平臺解答了九個營改增熱點問題，以便納稅人理解并運用。
(一)轉(zhuǎn)讓新三板的股權是否繳納增值稅?
答：新三板市場屬于全國性的非上市股份有限公司的股權交易平臺，目前交易形式有協(xié)議轉(zhuǎn)讓和做市交易，兩者在流動性上存在一定的差異。在稅務總局進一步明確前，視為股權轉(zhuǎn)讓，暫不征收增值稅。
(二)資管產(chǎn)品運營過程中發(fā)生的增值稅應稅行為，以資管產(chǎn)品管理人為增值稅納稅人，請問管理人是納稅義務人還是代扣代繳義務人?
答：資管產(chǎn)品運營過程中發(fā)生的增值稅應稅行為以資管產(chǎn)品管理人為增值稅納稅義務人。
(三)商品期貨是否為非貨物期貨?
答：商品期貨是貨物期貨的一種，根據(jù)《關于下發(fā)<貨物期貨征收增值稅具體辦法>的通知》(國稅發(fā)[1994]244號)，貨物期貨交易在實物交割環(huán)節(jié)繳納增值稅。
(四)資產(chǎn)支持證券是否屬于債券?
答：資產(chǎn)支持證券一般建立在底層資產(chǎn)的未來收益和信用上，與一般債券的發(fā)行交易方式存在差異，因此，在類別歸屬上應按照資管產(chǎn)品的“資產(chǎn)支持計劃”來認定。
(五)可轉(zhuǎn)債、可交換債換股時是否按照金融商品轉(zhuǎn)讓行為征收增值稅?
答：由于可轉(zhuǎn)債、可交換債換股時，原先的債券已經(jīng)注銷，因此，考慮不作為金融商品轉(zhuǎn)讓行為征收增值稅，應按照債券持有至到期兌付處理。
(六)資管產(chǎn)品管理人是否應該分開核算資管產(chǎn)品運營各項目銷售額和增值稅應納稅額?
答：資管產(chǎn)品管理人可選擇分別或匯總核算資管產(chǎn)品運營各項目銷售額和增值稅應納稅額。
(七)保險公司處置損余物資如何繳納增值稅?
答：損余物資主要是財產(chǎn)保險中，保險公司承擔賠付責任后取得的原保險標的受損后的財產(chǎn)，發(fā)生保險事故后，保險標的轉(zhuǎn)移至保險公司，保險公司將該物資處置后沖抵賠付支出。稅務總局另行明確之前，對保險企業(yè)處置損余物資，暫比照銷售舊貨處理，按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。
(八)增值稅一般納稅人裝修房產(chǎn)的裝修費用取得的增值稅專用發(fā)票是否需要分兩年抵扣?
答：根據(jù)《關于發(fā)布<不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第15號)第三條規(guī)定，納稅人裝修房產(chǎn)購進的貨物和設計服務、建筑服務，增加房產(chǎn)原值超過50%的，其進項稅額應分2年從銷項稅額中抵扣。
(九)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，收到預收款時如何申報納稅和開具發(fā)票?
答：根據(jù)《關于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局2016年第18號公告)及《關于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第53號)規(guī)定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，收到預收款時納稅義務尚未發(fā)生，應按照3%的預征率預繳增值稅，可選擇商品和服務稅收分類編碼602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預收款”，開具增值稅普通發(fā)票，發(fā)票稅率欄填寫“不征稅”;依法確定納稅義務發(fā)生時，應按適用稅率或征收率開具增值稅發(fā)票，并以紅字發(fā)票沖抵收取預收款時已開具的增值稅普通發(fā)票。
