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  湖南小房主金福網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 胡 威

引言：針對于會計業(yè)務(wù)處理方面的諸多問題首先應(yīng)該從融資租賃企業(yè)本身入手，著重分析融資租賃業(yè)務(wù)處理過程中存在著的一些問題，畢竟融資租賃業(yè)務(wù)方面的問題對于承租人而言的確算是一種資金周轉(zhuǎn)方面的問題。尤其是面對著國內(nèi)外復(fù)雜的金融融資形勢，融資租賃企業(yè)更應(yīng)該意識到保護(hù)承租人相關(guān)合法權(quán)益的重要性。融資租賃業(yè)務(wù)對于幫助承租人資金周轉(zhuǎn)而言也具有重要的意義。但是也正因為如此，承租人的合法權(quán)益常常受到侵犯，因此融資租賃企業(yè)一定要考慮到承租人的會計處理方法。筆者也將在文章的以下內(nèi)容中重點(diǎn)分析融資租賃服務(wù)以及承租人會計處理的相關(guān)問題。

1　融資租賃概述

我國的融資租賃企業(yè)開始產(chǎn)生于上個世紀(jì)八十年代左右，當(dāng)時的大部分融資租賃企業(yè)都屬于小規(guī)模企業(yè)，還有一部分屬于自營式的融資租賃企業(yè)，這些融資租賃企業(yè)的經(jīng)營資金比較有限，并且所開展的融資租賃業(yè)務(wù)也比較有限，融資租賃企業(yè)法業(yè)務(wù)服務(wù)范圍并不能夠滿足大多數(shù)承租人的需要，并且融資租賃企業(yè)也并沒有成為我國融資經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)力量，融資租賃企業(yè)之間也尚未形成統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)劃。但是隨著時間的推移，越來越多的融資租賃企業(yè)參與到了激烈的市場競爭之中，于是許許多多的小型的融資租賃企業(yè)一點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展壯大，最終形成了由幾家大型融資租賃企業(yè)作為領(lǐng)導(dǎo)的融資租賃企業(yè)集團(tuán)，融資租賃企業(yè)之間的競爭雖然比較激烈，但是這也正是融資租賃企業(yè)快速發(fā)展的表現(xiàn)之一。我國的融資租賃企業(yè)經(jīng)歷了幾十年的發(fā)展之后也的確是變化出了各式各樣的經(jīng)營發(fā)展模式，但是無論是何種融資租賃業(yè)務(wù)或者是各種經(jīng)營發(fā)展模式都需要對承租人的會計處理方法進(jìn)行細(xì)致的分析。融資租賃企業(yè)在進(jìn)一步拓寬融資租賃業(yè)務(wù)的同時，也要注意到承租人的相關(guān)利益訴求，并且及時地解決承租人的相關(guān)利益問題。現(xiàn)準(zhǔn)則中融資租賃承租人會計處理的主要內(nèi)容主要指的是承租人借款、承租人針對一部分租賃資產(chǎn)中進(jìn)行評估、初始租賃費(fèi)用、固定資產(chǎn)保留費(fèi)用等等，在此過程中需要格外注意承租人針對一部分租賃資產(chǎn)中進(jìn)行評估以及固定資產(chǎn)保留費(fèi)用這兩個方面的資產(chǎn)計算問題。

2　融資租賃會計處理存在的問題

2.1　承租人會計處理體系不完善。
現(xiàn)如今我國的融資租賃企業(yè)一個又一個地發(fā)展起來，與此同時每一個融資租賃企業(yè)都有自己獨(dú)特的融資租賃業(yè)務(wù)，也正是因為如此，融資租賃企業(yè)內(nèi)部的融資租賃業(yè)務(wù)體系并不健全，也不完善。主要的表現(xiàn)在于一部分融資租賃企業(yè)所開展的各式各樣的融資租賃業(yè)務(wù)并不能夠完全地覆蓋融資租賃業(yè)務(wù)的各個方面，甚至還有一部分融資租賃企業(yè)所開展的融資租賃業(yè)務(wù)自身就存在著諸多的漏洞，尤其是承租人會計處理方面存在著巨大的漏洞，并且融資租賃企業(yè)自身的建設(shè)體系也不完善，有許許多多的融資租賃企業(yè)只負(fù)責(zé)前期的資金吸納與中期的資金租賃，并不負(fù)責(zé)后期的租金管理，也并不會關(guān)注承租人會計處理的相關(guān)問題，從而導(dǎo)致融資租賃企業(yè)內(nèi)部的一部分融資租賃業(yè)務(wù)出現(xiàn)工作混亂的情況。

2.2　承租人會計處理的租賃類型不明確。

一部分融資租賃企業(yè)所涉及到的租賃類型并不明確，主要的表現(xiàn)在于一部分融資租賃企業(yè)只負(fù)責(zé)房產(chǎn)抵押租賃或者是短期租賃，并不負(fù)責(zé)其他方面的租賃業(yè)務(wù)尤其是中長期租賃，也不會考慮到承租人的相關(guān)合理訴求，這就導(dǎo)致一部分承租人在選擇融資租賃企業(yè)之時就“犯了難”，承租人看到短期租賃的租金比較合適，但是又并不想選擇在較短的時間內(nèi)結(jié)束租賃合同，于是便難以抉擇。也有一部分融資租賃企業(yè)自身的租賃類型存在著“相互交叉”的情況，諸如此類問題都是融資租賃企業(yè)需要重點(diǎn)解決的會計處理問題之一。

2.3　承租人會計的財務(wù)處理不規(guī)范。

融資租賃企業(yè)的承租人會計的財務(wù)處理不規(guī)范主要是指融資租賃企業(yè)針對一部分租賃資金以及企業(yè)自身經(jīng)營與發(fā)展的資金并不能夠及時地進(jìn)行管理與整合，導(dǎo)致一部分承租人無法正確的判斷理應(yīng)租賃的具體金額。承租人會計財務(wù)處理不規(guī)范這個問題已經(jīng)嚴(yán)重阻礙到了融資租賃企業(yè)的正常業(yè)務(wù)開展以及融資租賃企業(yè)自身經(jīng)營效益的提高。

2.4　返還資產(chǎn)時出租人會計處理不完整。

在承租人簽訂租賃合同之后，融資租賃企業(yè)或者是出租人則需要將租賃資金交付給承租人，但是在此過程中融資租賃企業(yè)在返還一部分資產(chǎn)時也要注意會計處理的相關(guān)問題，一部分融資租賃企業(yè)并沒有嚴(yán)格的檢查返還資金的數(shù)目是否正確，而僅僅是把錢“過手”就算是完成了融資租賃工作，還有一部分融資租賃企業(yè)僅僅是當(dāng)做一個“中間人”的形象，并不會對返還資產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致的檢查，這也的確是返還資產(chǎn)出現(xiàn)問題的一個重要原因。

3　融資租賃會計處理的完善措施

3.1　將未確認(rèn)融資費(fèi)用資本化。

在融資租賃業(yè)務(wù)開展的過程中極有可能會存在著一部分未經(jīng)過確認(rèn)的融資費(fèi)用，這一部分融資費(fèi)用主要是承租人這一方尚未確認(rèn)，或者是承租人不愿意確認(rèn)這一部分融資費(fèi)用，也有可能是因為承租人會計處理的租賃類型不明確，但是無論是因為何種原因，融資租賃企業(yè)都需要將這一部分尚未得到確認(rèn)的融資費(fèi)用進(jìn)行資本化處理。“資本化”處理主要指的是融資租賃企業(yè)為了得到更多的融資收益從而促進(jìn)一部分融資資金能夠在資本的市場中進(jìn)一步流通，從而促進(jìn)資金的快速周轉(zhuǎn)以及融資租賃企業(yè)經(jīng)營利潤的提高，但是在此過程中一定要注意承租人會計處理的租賃類型方面的處理問題。因此融資租賃企業(yè)也可以將一部分未經(jīng)過確認(rèn)的融資費(fèi)用進(jìn)行再次周轉(zhuǎn)，從而幫助融資租賃企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤的最大化。其次融資租賃企業(yè)也可以利用這一部分未經(jīng)過確認(rèn)的融資費(fèi)用投入到二次融資之中，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)的融資資金可以快速地周轉(zhuǎn)起來，進(jìn)而提高融資租賃企業(yè)的經(jīng)營利潤。

3.2　企業(yè)內(nèi)部融資租賃要加強(qiáng)租賃報表的編制。

為了進(jìn)一步解決承租人會計處理體系不完善以及承租人會計的財務(wù)處理不規(guī)范等問題，每一個融資租賃企業(yè)在開展融資租賃業(yè)務(wù)的過程中都會有一個租賃資金的相關(guān)記錄報表，但是在此過程中也有一個值得我們深入思考的問題，融資租賃企業(yè)的租賃資金記錄報表也需要加強(qiáng)租賃報表對編制工作，畢竟融資租賃企業(yè)每天都要面臨著很多的融資租賃業(yè)務(wù)，與此同時也就會面臨著許許多多的承租人，如果融資租賃企業(yè)租賃資金記錄報表不能夠得到有效的整理與充分地利用，那么融資租賃企業(yè)所開展的一系列融資租賃業(yè)務(wù)都會變得雜亂無章。因此融資租賃企業(yè)一定要注意及時地進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù)的資金記錄報表的整理與編排工作，盡量將每一項融資租賃業(yè)務(wù)都進(jìn)行細(xì)致的記錄，并且將全部的融資租賃業(yè)務(wù)的具體情況進(jìn)行細(xì)致的整合，最好能夠?qū)⑷康娜谫Y租賃業(yè)務(wù)的具體情況按照同一個模板或者是同一個編制進(jìn)行整理，這樣做也可以有效地提高融資租賃業(yè)務(wù)的服務(wù)質(zhì)量。

3.3　將租賃分類進(jìn)行量化與細(xì)化。

現(xiàn)如今越來越多的融資租賃企業(yè)參與到融資租賃行業(yè)之中，導(dǎo)致越來越多的承租人開始關(guān)注起了自身的實(shí)際利益問題。然而融資租賃企業(yè)為了進(jìn)一步保護(hù)承租人對合法利益也應(yīng)該將租賃分類進(jìn)行量化與細(xì)化，將租賃分類進(jìn)行量化與細(xì)化主要指的是將租賃的具體內(nèi)容以及租賃的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)致的劃分，比如按照承租人的租賃條件進(jìn)行劃分或者是按照承租人的租賃要求進(jìn)行劃分等等，也可以按照承租人的租賃時間與租賃金額進(jìn)行劃分。諸如此類的租賃分類只是租賃分類量化與細(xì)化之中的小部分，然而更多的租賃分類標(biāo)準(zhǔn)也要依據(jù)融資租賃企業(yè)的具體經(jīng)營規(guī)范以及融資租賃行業(yè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行細(xì)致的分析。

3.4　加強(qiáng)租賃保障金的會計處理。

針對融資租賃企業(yè)加強(qiáng)租賃保障金的會計處理這一角度而言，主要是需要融資租賃企業(yè)根據(jù)承租人的具體要求選擇合適的會計處理辦法。畢竟每一個承租人在選擇融資租賃業(yè)務(wù)的過程中都需要考慮到自身合法利益的保護(hù)情況以及自身租賃條件的相關(guān)情況，因此融資租賃企業(yè)一定要加強(qiáng)租賃保障金的會計處理，從而為承租人選擇更加適宜的會計處理方法，進(jìn)一步保障承租人的保障金利益。融資租賃企業(yè)在加強(qiáng)租賃保障金的會計處理之時也要注意詢問承租人的利益訴求，盡量滿足承租人的相關(guān)要求，進(jìn)而不斷提高融資租賃企業(yè)的經(jīng)營與服務(wù)意識。

3.5　返還資產(chǎn)時注意記錄。

融資租賃企業(yè)在開展相關(guān)的融資租賃業(yè)務(wù)之時一定要注意部分返還資產(chǎn)的記錄工作，在承租人接受租賃資金之后也有可能會產(chǎn)生一部分返還資產(chǎn)，這一部分返還資產(chǎn)原本屬于承租人的個人租賃財產(chǎn)，也屬于承租人合法權(quán)益的一部分，因此融資租賃企業(yè)針對這一部分返還資產(chǎn)一定要及時地進(jìn)行細(xì)致的記錄。即便是有一部分返還資產(chǎn)數(shù)額比較小或者是有一部分返還資產(chǎn)通過其他方式或者是以其他形式返還給融資租賃企業(yè)，融資租賃企業(yè)也需要最好相應(yīng)的記錄，尤其是要記錄這一部分返還資產(chǎn)的來源、返還資產(chǎn)的流通渠道、返還資產(chǎn)的具體數(shù)目、返還資產(chǎn)的具體形式、與返還資產(chǎn)相關(guān)的承租人的一系列基本信息等等。然而針對融資租賃企業(yè)而言也需要妥善地保管好這一部分返還資產(chǎn)，一定要尊重承租人的合法訴求并且為承租人保管好返還資產(chǎn)以便承租人及時地查找或者是挪用。

4　結(jié)束語

融資租賃企業(yè)在開展融資租賃業(yè)務(wù)的過程中一定要及時地關(guān)注到承租人的相關(guān)租賃利益，尤其是承租人的各項租金資金的安全管理問題。承租人是出于信任才愿意在融資租賃企業(yè)中辦理各類融資租賃業(yè)務(wù)，與此同時融資租賃企業(yè)也要切實(shí)地維護(hù)承租人的合法權(quán)益。筆者經(jīng)過大量的研究與調(diào)查之后也探索出了更為高效、更加科學(xué)的融資租賃企業(yè)承租人會計處理方法。希望通過本文的研究可以促進(jìn)我國融資租賃企業(yè)以及融資租賃行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，不斷促進(jìn)融資租賃企業(yè)中各類融資租賃業(yè)務(wù)的不斷完善。