蔣時節(jié)，劉貴文，李世蓉( 2005)統(tǒng)計了1988年到2000年全國和各地的基礎(chǔ)設(shè)施 投資與非農(nóng)人口數(shù)，目的在于通過實證分析研究基礎(chǔ)設(shè)施投資和城市化在短期和長期的 相互關(guān)系，得出了如下結(jié)論:短期內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的投資并不會帶來確定的城市化水平的提 高;基礎(chǔ)設(shè)施對城市化的影響是長期的，隨著城市化進程的不斷推進，等量的城市化水 平提高將會需要更多的基礎(chǔ)設(shè)施投資。
程征貴、林子文(2006分析了江蘇城市化進程的主要特征及其對房地產(chǎn)投資的影 響，并運用逐步回歸分析法對江蘇城市的主要經(jīng)濟指標及房地產(chǎn)投資額進行實證分析， 根據(jù)最優(yōu)相關(guān)模型得出城市化進程與房地產(chǎn)投資具有高度相關(guān)性.
向為民、李嬌(2007)對我國1986年至2003年之間的城市化水平與房地產(chǎn)行業(yè)投 資的增長進行了實證研究，主要采用的格蘭杰因果關(guān)系分析法.研究結(jié)果表明:目前我 國的房地產(chǎn)行業(yè)投資同城市化水平基本保持一致的增長趨勢，且現(xiàn)階段兩者都處于上升 趨勢;但房地產(chǎn)行業(yè)投資的增長速度遠高于城市化水平提高的速度，且兩者之間具有一 定的關(guān)聯(lián)性(其相關(guān)系數(shù)約為0.205 )，并存在互相促進的雙向因果關(guān)系。
吳敦龍(2009)對房地產(chǎn)投資規(guī)模和城市化發(fā)展進行了研究，在歸納城市化發(fā)展進 程中的速度演變規(guī)律和空間演變規(guī)律的墓礎(chǔ)上，得出房地產(chǎn)業(yè)與城市化具有相互促進的 關(guān)系，且房地產(chǎn)投資規(guī)模與城市化在發(fā)展階段上具有同步性.他認為房地產(chǎn)投資規(guī)模必 須與城市化協(xié)調(diào)發(fā)展，否則會帶來嚴重后果。
蔣時節(jié)，周俐，景政基(2009)試圖從分類基礎(chǔ)設(shè)施投資和城市化之間的相關(guān)性這 一角度著手，比較分析各類基礎(chǔ)設(shè)施的投資對城市化的影響效果與其貢獻程度，并利用 研究結(jié)果為政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃提供引導作用.文章選取全國和重慶市的各分類基 礎(chǔ)設(shè)施投資統(tǒng)計數(shù)據(jù)并對其與城市化進程的貢獻度進行了實證分析，得出交通道路行業(yè) 基礎(chǔ)設(shè)施投資對重慶城市化進程的影響最大，影響系數(shù)為0.158，其次為供水供氣行業(yè)， 而排水防洪和園林綠化則為負值。
郝國彩(2011 )認為城市化的推進會對房地產(chǎn)行業(yè)的投資產(chǎn)生重要影響，這主要源 于城市化帶來的人口結(jié)構(gòu)、需求結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變.文章以山東省為例，選取了衡 量城市化的主要指標和房地產(chǎn)投資額，采用多元線性回歸方法分別對其進行回歸分析， 結(jié)果表明非農(nóng)人口占總?cè)丝诘谋戎匾约癎DP是衡量城市化水平的各項指標中對山東省 房地產(chǎn)行業(yè)投資額影響最為顯著的兩個因素。最后，文章指出要通過宏觀調(diào)控和微觀規(guī) 制，合理引導房地產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)和投資規(guī)模，抑制房地產(chǎn)價格過快上漲，促進房地產(chǎn)業(yè) 與城市化協(xié)調(diào)發(fā)展.
