摘 要：本文主要分析了在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，如何進(jìn)行造價(jià)控制，從而成功的降低建筑工程的造價(jià)，為建筑企業(yè)做出貢獻(xiàn)，加強(qiáng)企業(yè)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力。本文首先簡(jiǎn)要分析了影響建筑工程造價(jià)的各種相關(guān)因素，并且在分析的過(guò)程中重點(diǎn)分析了如何控制造價(jià)，從工程的各個(gè)環(huán)節(jié)詳細(xì)分析了進(jìn)行造價(jià)控制的方法。
關(guān)鍵詞：建筑；工程；造價(jià)；控制
1.前言
在現(xiàn)在社會(huì)不斷發(fā)展的今天，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)都有了非常大的進(jìn)步，建筑行業(yè)的技術(shù)也是越來(lái)越先進(jìn)，但是隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，如果沒(méi)有更好的方法來(lái)進(jìn)行建筑行業(yè)的建設(shè)，是不可能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中獲勝的，因?yàn)槊恳患医ㄖ袠I(yè)都對(duì)自身企業(yè)的效益改善給予了非常大的精力，想要?jiǎng)倮€是非常不容易的，所以還需要努力想辦法創(chuàng)造能夠有效降低建筑工程的成本的方法，只要能有效地降低建筑工程的成本就能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)重要的地位，因此建筑工程的造價(jià)控制必須受到重視。
2建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)
2.1巨額性
可以說(shuō)，建筑工程既工程量大，又造價(jià)很高，其投入資金一般在上百萬(wàn)、上千萬(wàn)，有時(shí)甚至?xí)巧蟽|。由此看來(lái)，工程造價(jià)的主要特點(diǎn)之一就是巨額性，它不僅關(guān)系到投資方的經(jīng)濟(jì)利益，而且也會(huì)對(duì)我國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生一定影響。
2.2動(dòng)態(tài)性
所有的建設(shè)工程項(xiàng)目由最初決策再到竣工投入使用，都需要一個(gè)很長(zhǎng)的建設(shè)周期。在此階段，施工變更、原材料價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用等都會(huì)發(fā)生較大的變化。然而，此種變化勢(shì)必會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。如果建設(shè)周期過(guò)長(zhǎng)，就會(huì)使資金時(shí)間價(jià)值過(guò)于突出，充分體現(xiàn)了工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)特性。
2.3層次性
通常情況下，每一個(gè)工程項(xiàng)目都含有若干個(gè)單項(xiàng)工程，然而，每個(gè)單項(xiàng)工程又由很多個(gè)單位工程構(gòu)成。我們也可以將工程造價(jià)分成三個(gè)層次，即建設(shè)總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)以及單位工程造價(jià)三個(gè)層次。通常情況下，工程規(guī)模大、周期長(zhǎng)，就會(huì)使建筑工程造價(jià)偏高，根據(jù)工程建設(shè)的進(jìn)度并分別對(duì)各個(gè)階段加以計(jì)價(jià)?？梢哉f(shuō)，多次計(jì)價(jià)過(guò)程是一個(gè)不斷深化、細(xì)化的過(guò)程，從而最終接近既定造價(jià)的過(guò)程。
3建筑工程造價(jià)控制和管理分析
建筑工程造價(jià)管理指的是對(duì)工程項(xiàng)目的投資費(fèi)用與工程價(jià)格加以合理控制和管理。其主要目的是為了完成既定的投資目標(biāo)，在按照最初的設(shè)計(jì)計(jì)劃情況下，進(jìn)一步預(yù)測(cè)、監(jiān)控工程造價(jià)和各種變動(dòng)活動(dòng)。從微觀上分析，企業(yè)在充分市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)信息上的基礎(chǔ)上為完成管理目標(biāo)從而對(duì)成本、頂價(jià)等活動(dòng)。從宏觀上分析，是國(guó)家政府結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，利用法律手段、行政手段對(duì)投資費(fèi)用進(jìn)行合理控制和管理的各種活動(dòng)。
4建筑工程造價(jià)控制和管理的作用
4.1有利于制定合理的投標(biāo)計(jì)劃
對(duì)建筑企業(yè)而言，在投標(biāo)必須對(duì)投標(biāo)工程的造價(jià)作出一個(gè)合理的投標(biāo)計(jì)劃，投標(biāo)的關(guān)鍵是經(jīng)濟(jì)標(biāo)書(shū)中工程造價(jià)的合理性，因?yàn)樘叩耐稑?biāo)價(jià)大多會(huì)被不中標(biāo)，太低的投標(biāo)價(jià)即使中標(biāo)了，也會(huì)令中標(biāo)的建筑企業(yè)自身的利潤(rùn)降低，甚至虧損，所以確定合理的投標(biāo)計(jì)劃是提高企業(yè)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力重要的一步。
4.2是整個(gè)建筑工程按計(jì)劃完成的穩(wěn)定劑
在通常情況下，建筑工程建設(shè)資金較大，工程造價(jià)直接決定了建筑工程的投資費(fèi)用，如果工程造價(jià)一旦失控，不斷增加的話(huà)會(huì)使投資費(fèi)用失去計(jì)劃，建筑企業(yè)也不能如期收到工程款而停工，至使整個(gè)工程就容易出現(xiàn)“爛尾樓”的可能，對(duì)企業(yè)對(duì)社會(huì)都將是一種損失。所以只有對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和管理才能使建筑工程按投資資金計(jì)劃如期穩(wěn)定地完成。
5當(dāng)前建筑工程造價(jià)控制和管理存在的諸多問(wèn)題
5.1確定工程造價(jià)方面有很多差錯(cuò)
近幾年，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的飛速發(fā)展，在建筑領(lǐng)域出現(xiàn)了各種新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)等，因此，在制定工程造價(jià)時(shí)，常常要進(jìn)行定額換算。然而，由于確定工程造價(jià)的方法比較落后，而且定額量多是參照近幾年的統(tǒng)計(jì)資料，代表的是過(guò)去的建設(shè)水平，并不能真實(shí)的反映出現(xiàn)代的建設(shè)水平。但是，現(xiàn)階段定額通常都是依照比較典型的工程計(jì)算出來(lái)的，不具有代表特性，和現(xiàn)實(shí)生活存在較大差距，因此，會(huì)在工程造價(jià)的確定上出現(xiàn)很多差錯(cuò)。
5.2缺少完善的控制與管理機(jī)制，造價(jià)目標(biāo)不統(tǒng)一
盡管建筑的設(shè)計(jì)單位在初始階段都做了工程預(yù)算，但是，因缺乏方案造價(jià)指標(biāo)的控制措施，從而導(dǎo)致建筑工程投資較高?，F(xiàn)如今，造價(jià)管理依然采用的是階段性的管理模式，不具備對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)一管理。再加上，建設(shè)單位并沒(méi)有一套完善的造價(jià)管理約束機(jī)制，而工程的監(jiān)理單位也只是對(duì)施工時(shí)期的質(zhì)量加以控制，根本沒(méi)有進(jìn)行投資決策分析。
5.3工程造價(jià)人員的綜合素質(zhì)偏低
現(xiàn)今，工程造價(jià)人員的綜合素質(zhì)偏低，有很多造價(jià)人員根本沒(méi)有工程技術(shù)以及管理能力，特別是工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)缺少高素質(zhì)的工程造價(jià)管理人員，從而容易導(dǎo)致整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理處于失控的狀態(tài)。
6建筑工程造價(jià)控制的有效對(duì)策
6.1合理確定工程造價(jià)
以市場(chǎng)為中心，對(duì)工程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)控制與管理。由于建筑工程項(xiàng)目的過(guò)程比較復(fù)雜，這直接決定了計(jì)價(jià)的多次性，可以說(shuō)，工程建設(shè)的各個(gè)階段直接反應(yīng)出項(xiàng)目的總造價(jià)。為進(jìn)一步科學(xué)的確定工程造價(jià)，應(yīng)該在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，結(jié)合各階段的施工特點(diǎn)合理的進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。
6.2項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)控制
要把好工程材料及設(shè)備價(jià)格關(guān)。對(duì)于材料費(fèi)用支出的控制是施工階段造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。建筑單位應(yīng)多進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，廣泛、及時(shí)掌握建材行情，對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，以達(dá)到降低工程造價(jià)的目的。其次，在施工過(guò)程中，必須對(duì)工程變更進(jìn)行有效控制。建筑單位和監(jiān)理單位應(yīng)建立工程簽證管理制度，明確工程相關(guān)人員的職權(quán)、分工，確保簽證質(zhì)量，杜絕虛假的、不必要的簽證。再次，要做好施工記錄，為工程結(jié)算提供依據(jù)。建筑工程具有復(fù)雜性，在施工過(guò)程中不可避免地出現(xiàn)一些圖紙以外的工程內(nèi)容，只有做好施工記錄才能為工程結(jié)算提供可靠的依據(jù)。最后，要抓好合同管理，減少施工索賠。建筑單位管理人員應(yīng)充分理解和熟悉合同條款，這樣可以隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾紛，同時(shí)避免索賠的發(fā)生。
6.3提高工程造價(jià)人員的綜合素質(zhì)
建筑工程造價(jià)和多個(gè)專(zhuān)業(yè)知識(shí)都有密切的聯(lián)系，因此，各個(gè)環(huán)節(jié)都要有非常專(zhuān)業(yè)的人才去完成。因此，施工單位定期組織施工人員參加形式多樣的專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)人員培訓(xùn)，這樣一來(lái)，他們便具備了豐富的成本、法律等專(zhuān)業(yè)知識(shí)。
6.4進(jìn)一步完善各項(xiàng)法律法規(guī)
從宏觀來(lái)談，還能進(jìn)一步完善《建筑法》以及相關(guān)的法律法規(guī)，這樣一來(lái)，便使工程造價(jià)管理步入嚴(yán)格的法制軌道；同時(shí)還要完善招投標(biāo)法、合同法等制度；認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的宏觀調(diào)控，將法制建設(shè)和實(shí)際生活緊密結(jié)合在一起，以便于和各階段的約束機(jī)制相配合使用。
工程造價(jià)的控制是一門(mén)博大的學(xué)問(wèn)，目前我國(guó)建筑工程的前期工作還是施工階段部存在著很多不足，這都給工程造價(jià)控制帶來(lái)嚴(yán)重的影響。如何更加有效的控制工程的造價(jià)，是一個(gè)有待于深刻研究和學(xué)習(xí)的課題。因此，相關(guān)建筑單位應(yīng)積極開(kāi)展研究，在前期投標(biāo)以及整個(gè)建筑工程施工中及時(shí)采取有效措施，從而使工程造價(jià)問(wèn)題真正得到控制。
總而言之，在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，需要考慮的內(nèi)容十分多，建筑工程是集合了許多方面和領(lǐng)域的知識(shí)的綜合體，因此需要了解許多的知識(shí)才能成功的降低建筑的成本，所以需要不斷的學(xué)習(xí)才能跟上時(shí)代的潮流，才能更好的為建筑工程的造價(jià)控制做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，所以，建筑工程的一些主要的建筑單位就必須帶領(lǐng)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行學(xué)習(xí)和進(jìn)步，掌握更多的控制造價(jià)的方法，從而使工程造價(jià)問(wèn)題真正得到實(shí)際上的有效控制。
