【摘 要】
【摘要】物業(yè)稅是一個(gè)涉及社會(huì)諸多領(lǐng)域的一個(gè)復(fù)雜稅種，其實(shí)施是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，既要借鑒國(guó)外已有的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，也要根據(jù)我國(guó)的具體國(guó)情來(lái)制定，使之適合我國(guó)的現(xiàn)實(shí)狀況。本文在介紹國(guó)外物業(yè)稅實(shí)施的經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，得出了一些對(duì)我國(guó)實(shí)施物業(yè)稅有益的啟示。
【關(guān)鍵詞】物業(yè)稅 土地資源 房地產(chǎn)
物業(yè)一詞來(lái)自香港，英文為“Real Property”或“Real Estate”，物業(yè)稅（Property tax）國(guó)外也稱財(cái)產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅或者是財(cái)富稅，是一個(gè)古老的稅種。主要是針對(duì)土地、房屋等，要求承租人或保有人每年都按物業(yè)評(píng)估價(jià)值繳付一定的稅款。據(jù)報(bào)道，今年稅務(wù)部門(mén)將在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”工作在部分地區(qū)試點(diǎn)了6年多之后，將推廣至全國(guó)。專家指出，這一信息表明，物業(yè)稅開(kāi)征步伐將大大加快。征收物業(yè)稅在許多發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家是一種通行的做法，其經(jīng)濟(jì)上的原因多是出自于土地資源的稀缺性和開(kāi)發(fā)量的有限性，加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)土地和房屋的需求量又日益增大，征收物業(yè)稅可有效利用土地資源。
