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房地產(chǎn)建筑財務(wù)管理
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  • 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目具有資金投入大,建設(shè)周期長,成本核算環(huán)節(jié)多,投資風(fēng)險高等特點(diǎn)。這就更需要精打細(xì)算,規(guī)避風(fēng)險,力求以最少的成本耗費(fèi)獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算工作是一項(xiàng)...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-29
  • 新會計準(zhǔn)則要求企業(yè)采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法對其應(yīng)納稅所得額進(jìn)行確認(rèn)、計量與相關(guān)信息的列報,由此產(chǎn)生了對企業(yè)資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)的確認(rèn)要求。稅法規(guī)定,資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)是指企業(yè)在收回資產(chǎn)的賬面價值過...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-28
  •  土地儲備是影響房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績的重要因素,也是其抗風(fēng)險能力的重要表征,開發(fā)商閑置土地的主要動力在于囤地生錢。 房地產(chǎn)企業(yè)每年購置土地面積的增長率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于開發(fā)土地面積的增長率,這意味...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-28
  •  建造合同是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同分為固定造價合同和成本加成合同。其核算對象通常包括:大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等增...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-28
  •  國家從1994年起開征了土地增值稅,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,均應(yīng)繳納土地增值稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額和規(guī)定的稅率計算征收。20...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-28
  •  【摘要】在煤炭行業(yè)建立環(huán)境成本會計,有利于遏制不良現(xiàn)象的發(fā)生,讓煤炭行業(yè)承擔(dān)起應(yīng)盡的責(zé)任,為綠色GDP提供直接依據(jù)。本文針對目前我國煤礦環(huán)境污染日益嚴(yán)重及煤炭資源過度開采的狀況,...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-28
  • 自營工程,是指企業(yè)自行組織工程物資采購、自行組織施工人員施工的建筑工程和安裝工程。企業(yè)以自營方式建造固定資產(chǎn),其成本應(yīng)當(dāng)按照直接材料、直接人工、直接機(jī)械施工費(fèi)等計量。本文主要討論通...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-27
  • 摘要:財務(wù)管理是企業(yè)管理的重中之重,它是企業(yè)資金的獲得和有效使用的管理工作,企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)取決于企業(yè)的總目標(biāo),具有極為重要的作用。文章從多方面就如何加強(qiáng)強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-27
  • 一、完工百分比法概述  ?。ㄒ唬┩旯ぐ俜直确ǖ倪\(yùn)用前提   完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入與費(fèi)用的方法。運(yùn)用完工百分比法的前提是:在資產(chǎn)負(fù)債表日,建造合同的結(jié)...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-27
  •  作業(yè)構(gòu)成成本,作業(yè)消耗資源,作業(yè)是企業(yè)根據(jù)自身核算需要人為劃分的歸集資源的單位。作業(yè)成本法是以作業(yè)為中心的,費(fèi)用的分配應(yīng)著眼于費(fèi)用發(fā)生的原因,把費(fèi)用的分配與導(dǎo)致這些費(fèi)用產(chǎn)生的原因...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-27
  • 一、房地產(chǎn)企業(yè)的成本特點(diǎn)   房地產(chǎn)企業(yè)的成本主要包括三部分:土地、土建、設(shè)備費(fèi)用,配套及其他收費(fèi)支出,管理費(fèi)用和籌資成本。下面將針對這三大成本進(jìn)行分析。   1、土...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-27
  • 第一,“建造房屋”在施工企業(yè)的會計處理   “建造房屋”在施工企業(yè)的會計處理,首先要分清楚建造的房屋是自用的、還是按照施工合同為業(yè)主(甲方)建造的。如果建造的房屋是自用的,不...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-27
  •  一、企業(yè)土地使用權(quán)的會計處理   2001年正式實(shí)施的《企業(yè)會計制度》規(guī)定:有償取得(非租入)的土地使用權(quán),在尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前,作為無形資產(chǎn)核算,并按本制度規(guī)定的...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-27
  •  摘要:投資性房地產(chǎn)作為一個全新的資產(chǎn)構(gòu)成要素,是企業(yè)和稅務(wù)共同面臨的新問題,而公允價值則成為新準(zhǔn)則發(fā)布中的一大亮點(diǎn)。本文對公允價值在投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則中的應(yīng)用以及在多方面可能產(chǎn)生的...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-27
  • 一、新所得稅會計準(zhǔn)則的主要特點(diǎn)   新準(zhǔn)則下,所得稅會計有了根本性變化,主要特點(diǎn)和突破有:第一,新準(zhǔn)則只允許企業(yè)采用納稅影響會計法中的債務(wù)法。新所得稅準(zhǔn)則借鑒了《國際財務(wù)報...
    作者:奧財網(wǎng)校
    | 2010-09-26
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