問：現(xiàn)有企業(yè)集團(tuán)，下屬各子公司存在投資性房地產(chǎn)，但是有的采用成本計(jì)量，有的采用公允價(jià)值計(jì)量（海外公司），集團(tuán)現(xiàn)在的政策是采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。
1．請(qǐng)問能否在集團(tuán)合并報(bào)表中，調(diào)整集團(tuán)會(huì)計(jì)政策，同時(shí)披露兩種后續(xù)計(jì)量方式的投資性房地產(chǎn)。
2007年4月30日，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施問題專家工作組意見要求，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。這對(duì)于企業(yè)集團(tuán)是否適用？2．如果做合并報(bào)表必須采用一種政策，那么是不是海外公司的單戶報(bào)表必須按照集團(tuán)會(huì)計(jì)政策調(diào)整？答：同一會(huì)計(jì)主體對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)只能使用一種計(jì)量模式，這一原則對(duì)企業(yè)集團(tuán)也是適用的。我們需要考慮的是在集團(tuán)所有的投資性房地產(chǎn)中，可以使用公允價(jià)值模式計(jì)量的海外投資性房地產(chǎn)所占的比重有多大。一般原則是在集團(tuán)合并報(bào)表中盡可能采用多數(shù)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式作為集團(tuán)統(tǒng)一的計(jì)量模式。尤其是《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解2008》已經(jīng)放寬了可以使用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的條件，甚至允許在某些例外情況下，當(dāng)總體上采用公允價(jià)值模式時(shí)，對(duì)個(gè)別無法取得公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無殘值。
因此，集團(tuán)應(yīng)當(dāng)綜合考慮各方面因素考慮合并報(bào)表上對(duì)投資性房地產(chǎn)采用何種后續(xù)計(jì)量模型。單戶報(bào)表應(yīng)當(dāng)不用調(diào)整。合并報(bào)表需要統(tǒng)一政策。
