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自營工程涉稅會(huì)計(jì)核算探討

自營工程，是指企業(yè)自行組織工程物資采購、自行組織施工人員施工的建筑工程和安裝工程。企業(yè)以自營方式建造固定資產(chǎn)，其成本應(yīng)當(dāng)按照直接材料、直接人工、直接機(jī)械施工費(fèi)等計(jì)量。本文主要討論通...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-22
水電施工企業(yè)建造合同

一、建造合同概述　　　　建造合同是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同。固定造價(jià)合同是...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-22
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理

國家從1994年起開征了土地增值稅，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，均應(yīng)繳納土地增值稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。200...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-21
投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算探討

一、投資性房地產(chǎn)范圍　　　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則2006第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定：“投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)?！蓖顿Y性房地產(chǎn)...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-21
公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)處理建議

一、公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)處理　　　　(一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-21
房地產(chǎn)融資困境解決對(duì)策

幾乎為單一銀行體制的房地產(chǎn)開發(fā)金融條件下,房地產(chǎn)公司的高負(fù)債率問題具有宏觀效應(yīng),資產(chǎn)負(fù)債率高是各國房地產(chǎn)開發(fā)公司的普遍情況。但從宏觀效應(yīng)看,由于我國房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)銀行貸款高度依賴,所...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-21
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目成本管理關(guān)鍵點(diǎn)分析

從項(xiàng)目中標(biāo)簽約開始到施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場施工、直至竣工驗(yàn)收,每個(gè)環(huán)節(jié)都離不開成本管理工作,下面僅從工程項(xiàng)目的成本預(yù)測(cè)、成本控制、降低成本的有效途徑三方面加以說明。　　一、搞好成本...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-21
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理與成本控制

目前房地產(chǎn)行業(yè)備受社會(huì)各界關(guān)注，近幾年房價(jià)的上漲更是一個(gè)熱門的話題。房產(chǎn)的價(jià)格是受多方面因素影響的，有供求因素、開發(fā)費(fèi)用因素、人為炒作的因素，更重要的是開發(fā)成本因素，開發(fā)成本的高低...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-21
房地產(chǎn)開發(fā)公司會(huì)計(jì)核算探討

房地產(chǎn)開發(fā)公司會(huì)計(jì)核算，在實(shí)際工作中并不是像其他企業(yè)那樣是按照會(huì)計(jì)年度進(jìn)行損益的核算，其經(jīng)營成果只能是一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工，驗(yàn)收合格、交付使用以后，才能進(jìn)行該項(xiàng)目的決算。這個(gè)時(shí)候才...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-21
工程施工成本控制切實(shí)作好成本分析工作

項(xiàng)目經(jīng)營的首要目的就是獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，因此建筑業(yè)企業(yè)搞好成本控制非常重要，成本控制是成本管理的重要環(huán)節(jié)，是成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)、改善經(jīng)營管理的重要手段，是提高經(jīng)濟(jì)效益、促進(jìn)公司發(fā)展的重...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-21
房地產(chǎn)成本控制制度實(shí)例分析

　1.為了增強(qiáng)成本控制力度，降低成本費(fèi)用，提高市場競爭力，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合力維斯投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡稱或“集團(tuán)公司”）成本管理的要求，制定本制度。　...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-18
土地增值稅清算對(duì)收入確認(rèn)的一些建議

　房地產(chǎn)銷售收入的確認(rèn)是土地增值稅清算的首要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)如今，房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品的銷售上有多種多樣的銷售方式，最后的結(jié)算價(jià)格、結(jié)算方式、開票金額等都可能存在較大的差異。這就需要稅務(wù)部...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-18
工程施工企業(yè)會(huì)計(jì)處理問題

現(xiàn)在有個(gè)朋友是做機(jī)械施工工程的企業(yè)，讓我給他兼著做帳?？伤墓緲I(yè)務(wù)基本上沒有施工工程，只是別人包了工程用這邊的資質(zhì)，包括別人開發(fā)票（我們收稅金），收回工程款（打入我們公司賬戶）都...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-18
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)處理指引

一、資產(chǎn)類主要會(huì)計(jì)科目核算: （1）現(xiàn)金從銀行提取現(xiàn)金借：現(xiàn)金貸：銀行存款支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金借：其他應(yīng)收賬——XX 成本類或材料類科目貸：現(xiàn)金...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-18
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)成本管理方法探討

　房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)成本管理包括目標(biāo)成本預(yù)測(cè)與制定、目標(biāo)成本分解、目標(biāo)成本達(dá)成、目標(biāo)成本核算和目標(biāo)成本分析和考評(píng)等5項(xiàng)基本內(nèi)容,它們相互聯(lián)系、緊密相連,形成了完整的目標(biāo)成本管理...

作者：奧財(cái)網(wǎng)校
| 2011-03-16