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房地產(chǎn)建筑財(cái)務(wù)管理
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  • 自營工程,是指企業(yè)自行組織工程物資采購、自行組織施工人員施工的建筑工程和安裝工程。企業(yè)以自營方式建造固定資產(chǎn),其成本應(yīng)當(dāng)按照直接材料、直接人工、直接機(jī)械施工費(fèi)等計(jì)量。本文主要討論通...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-22
  • 一、建造合同概述      建造合同是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同。固定造價(jià)合同是...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-22
  • 國家從1994年起開征了土地增值稅,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,均應(yīng)繳納土地增值稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。200...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-21
  • 一、投資性房地產(chǎn)范圍      根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則2006第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定:“投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)?!蓖顿Y性房地產(chǎn)...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-21
  • 一、公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)處理      (一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-21
  • 幾乎為單一銀行體制的房地產(chǎn)開發(fā)金融條件下,房地產(chǎn)公司的高負(fù)債率問題具有宏觀效應(yīng),資產(chǎn)負(fù)債率高是各國房地產(chǎn)開發(fā)公司的普遍情況。但從宏觀效應(yīng)看,由于我國房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)銀行貸款高度依賴,所...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-21
  • 從項(xiàng)目中標(biāo)簽約開始到施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場施工、直至竣工驗(yàn)收,每個(gè)環(huán)節(jié)都離不開成本管理工作,下面僅從工程項(xiàng)目的成本預(yù)測(cè)、成本控制、降低成本的有效途徑三方面加以說明。   一、搞好成本...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-21
  • 目前房地產(chǎn)行業(yè)備受社會(huì)各界關(guān)注,近幾年房價(jià)的上漲更是一個(gè)熱門的話題。房產(chǎn)的價(jià)格是受多方面因素影響的,有供求因素、開發(fā)費(fèi)用因素、人為炒作的因素,更重要的是開發(fā)成本因素,開發(fā)成本的高低...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-21
  • 房地產(chǎn)開發(fā)公司會(huì)計(jì)核算,在實(shí)際工作中并不是像其他企業(yè)那樣是按照會(huì)計(jì)年度進(jìn)行損益的核算,其經(jīng)營成果只能是一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工,驗(yàn)收合格、交付使用以后,才能進(jìn)行該項(xiàng)目的決算。這個(gè)時(shí)候才...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-21
  • 項(xiàng)目經(jīng)營的首要目的就是獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益,因此建筑業(yè)企業(yè)搞好成本控制非常重要,成本控制是成本管理的重要環(huán)節(jié),是成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)、改善經(jīng)營管理的重要手段,是提高經(jīng)濟(jì)效益、促進(jìn)公司發(fā)展的重...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-21
  •  1.為了增強(qiáng)成本控制力度,降低成本費(fèi)用,提高市場競爭力,根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合力維斯投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司(以下簡稱或“集團(tuán)公司”)成本管理的要求,制定本制度。  ...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-18
  •  房地產(chǎn)銷售收入的確認(rèn)是土地增值稅清算的首要環(huán)節(jié)?,F(xiàn)如今,房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品的銷售上有多種多樣的銷售方式,最后的結(jié)算價(jià)格、結(jié)算方式、開票金額等都可能存在較大的差異。這就需要稅務(wù)部...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-18
  • 現(xiàn)在有個(gè)朋友是做機(jī)械施工工程的企業(yè),讓我給他兼著做帳??伤墓緲I(yè)務(wù)基本上沒有施工工程,只是別人包了工程用這邊的資質(zhì),包括別人開發(fā)票(我們收稅金),收回工程款(打入我們公司賬戶)都...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-18
  • 一、資產(chǎn)類主要會(huì)計(jì)科目核算: (1)現(xiàn)金 從銀行提取現(xiàn)金 借:現(xiàn)金 貸:銀行存款 支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金 借:其他應(yīng)收賬——XX 成本類或材料類科目 貸:現(xiàn)金...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-18
  •  房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)成本管理包括目標(biāo)成本預(yù)測(cè)與制定、目標(biāo)成本分解、目標(biāo)成本達(dá)成、目標(biāo)成本核算和目標(biāo)成本分析和考評(píng)等5項(xiàng)基本內(nèi)容,它們相互聯(lián)系、緊密相連,形成了完整的目標(biāo)成本管理...
    作者:奧財(cái)網(wǎng)校
    | 2011-03-16
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