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首頁 > 免費論文 > 房地產建筑財務管理

房地產開發(fā)企業(yè)尾盤銷售土地增值稅計算的幾點思考

作者：盧濤　　土地增值稅有其獨特的計繳方式：“預繳”加“清算”，清算又有“必須清算”與“應當清算”之分。而在“應當清算”的各類情形中，如屬于“已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓...

作者：奧財網校
| 2018-07-20
企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理新辦法對房產行業(yè)的5大影響

文劉天永　　近日，國家稅務總局發(fā)布了《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》(國家稅務總局公告2018年第28號)(以下簡稱《管理辦法》)，對企業(yè)所得稅稅前扣除憑證的許多問題進行了...

作者：奧財網校
| 2018-07-20
后營改增時代房地產開發(fā)企業(yè)全流程稅收風險管控要點分析

營改增對房地產開發(fā)企業(yè)的影響是全方位的。它不僅影響房地產開發(fā)企業(yè)的財稅處理——流轉稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等的計算與繳納、企業(yè)賬務處理，而且影響房地產開發(fā)企業(yè)獲得土地使用權的方式...

作者：奧財網校
| 2018-07-10
建筑企業(yè)四種農民工用工形式的法務、財務稅務處理

文肖太壽　　建筑企業(yè)的農民工存在“四種”不同的用工形式：一是建筑企業(yè)與勞務公司簽訂勞務分包合同的用工形式;二是建筑企業(yè)項目部直接雇傭農民工的用工形式;三是建筑企業(yè)與勞務派遣公...

作者：奧財網校
| 2018-07-06
建筑企業(yè)核定征收年度虧損轉查賬征收的涉稅處理

文肖太壽　　根據國家稅務總局的改革時間表，截止到2019年3月1日，國地稅征管機構必須進行合并到位。隨著國地稅的合并，許多現(xiàn)有的核定征收企業(yè)所得稅的建筑企業(yè)將轉為查賬征收方式...

作者：奧財網校
| 2018-06-15
建筑房地產企業(yè)“預收賬款銷售期房的企業(yè)所得稅納稅義務時間

1.房地產企業(yè)銷售期房的會計與稅法差異　　房地產開發(fā)企業(yè)的銷售方式一般包括現(xiàn)房銷售、期房銷售。對于房地產開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售業(yè)務的處理方法，《企業(yè)會計準則》與稅法的規(guī)定是一致的;而...

作者：奧財網校
| 2018-06-01
建筑、房地產企業(yè)“預收賬款”稅務稽查重點分析

文肖太壽　　營改增后的建筑和房地產企業(yè)，在金稅三期的數據控稅風暴下，“預收賬款”科目是稅務稽查部門跟蹤稽查的重要科目之一。對此，筆者將重點分析建筑、房地產企業(yè)涉及“預收賬款”...

作者：奧財網校
| 2018-05-11
住房租賃資產證券化啟動存量住房資產有望盤活

　為貫徹落實黨的十九大精神和中央經濟工作會議提出的關于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度要求，完善發(fā)展住房租賃市場配套政策，近日中國證監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部在總結前期...

作者：奧財網校
| 2018-05-11
房地產開發(fā)企業(yè)在房產稅繳納中常見的涉稅風險

一、未及時繳納房產稅的風險 1、風險疑點房屋交付使用之次月起未及時申報繳納房產稅的風險 2、政策依據根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（...

作者：奧財網校
| 2018-04-20
房地產業(yè)融資環(huán)境與公司對策

房地產開發(fā)投資規(guī)模大、回報周期長，致使房企具有典型的高杠桿特征。從2016年9月30日北京出臺“930”限購政策開始，黃金周期間有二十多個城市紛紛出臺限購新政，房地產市場進入新一輪...

作者：奧財網校
| 2018-04-16
真抓實干服務會員談省級社科類社會組織常態(tài)化管理

湖南省社會科學界聯(lián)合會學會工作處/李風琦加強社會組織常態(tài)化管理是實現(xiàn)社會組織健康良性發(fā)展的重要保證。當前，省社科聯(lián)主管的社科類社會組織中，相當一部分社會組織存在無專...

作者：奧財網校
| 2018-03-21
工程機械企業(yè)如何掘金“一帶一路”

自2012年開始，國內工程機械市場需求已連續(xù)4年同比下滑超過30%，工程機械行業(yè)的全部產能利用率不足30%。恰逢其時，2013年國家提出“一帶一路”戰(zhàn)略構想。其中部分工程機械企業(yè)在...

作者：奧財網校
| 2018-02-27
營改增對建筑企業(yè)財務管理的影響分析

隨著時代的發(fā)展和社會的進步，我國的稅務制度也在不斷創(chuàng)新和完善，“營改增”就是我國稅務改革進程中邁出的重要一步，其給建筑企業(yè)發(fā)展帶來機遇的同時，也對建筑企業(yè)財務管理工作造成了一定沖擊...

作者：奧財網校
| 2018-02-12
以制度創(chuàng)新推動房地產供給側改革

湖南省財政廳郭建華一、總會學習之余的觀察前幾天，長沙望城區(qū)發(fā)生過這樣的一幕，許多市民裹著被子、提著行李，在某售樓部門前苦守了九天九夜,結果愣是沒有買到...

作者：奧財網校
| 2018-01-08
建設項目財務管理基建內控體系構建及全過程工程審計與監(jiān)督重點關鍵點分析

（一）建設項目財務管理與實務操作 1、建設項目財務管理最新政策解讀 ⑴關于財政部《基本建設財務規(guī)則》（財政部令第81號）、《基本建設項目竣工財務決算管理暫行辦法》（財建[201...

作者：奧財網校
| 2017-10-18